会社案内

運営会社について

企業理念

• 1. 私たちは、困っているお客様の側から物事を考え、その役に立つことを使命とします。
• 2. 私たちは、時流にあった新しいサービスを研究開発し、提供します。
• 3. 私たちは、真実に徹し、志を同じとする仲間と共に成長し、分かち合います。

代表者の紹介

中島　潔 なかしま　きよし

大切なもの

（家族のための）人生

好きな言葉・座右の銘

継続は力なり

代表者の考え・創業の精神

私は平成14年に経営が破綻した、流通大手「寿屋」から不動産業界へ転身しました。小売業では「店はお客様のためにある」という経営精神のもとに、顧客の利益を守るということに徹しており、顧客からも信頼を頂いておりました。ところが不動産業界においては、不動産業者に対する悪いイメージをもっているお客様が多いことに気付き、愕然としました。
私はこういった業界を変えたいと思います。悪いものは悪いと正直に申告し、単に不動産とお金との取引を超えて、お客様にも自分にも満足でき、心温まるようなサービスを提供していきたいと思います。

得意分野

私たちは、破産管財物件・競売物件・任意売却物件等、一般の流通網に乗らない物件を得意としております。そのために熊本地方裁判所の正面に事務所を構え、破産管財人及び弁護士の諸先生方や、各金融機関様からの御紹介を頂くほか、さまざまなアプローチにより物件の情報を得ております。このような物件売却のための活動の中で、私たちは買主様・債権者様との交渉を粘り強く行っております。そして不動産に関する業務だけでなく、債務者様の引越し先の手配や、精神的なフォローと心のケアまでも気配りする事が私たちの使命と考えております。

スタッフの紹介

吉田　繁
（よしだ しげる）
ワンズ不動産株式会社　顧問

業者選びの注意点

任意売却の場合、依頼した業者の能力や考え方によって対応が違いますので、次のようなことに注意が必要です。

1.紳士的で交渉力があるかどうか。

任意売却を行う上で、債権者の同意を得ることが一番のポイントになります。その同意を得るためには、債権者に対し根拠ある価格の提示と、印象の良さも大切です。威圧的な態度で臨んだために、債権者の心証を悪くし、結果として同意を得られかったというケースもあるようです。債権者の同意を得られなければ、残念ながら任意売却ができず競売にかけられることになります。
印象の良い合理的な交渉ができる業者に依頼することが重要なポイントになります。

2.引越し代や当座の生活費を捻出してくれる業者かどうか。

業者によっては、引越し代の捻出に熱心でない業者も見受けられます。債務者のために、どこまで粘り強い交渉を行ってくれるかがとても重要です。売却後の経済的な負担を少しでも和らげる為、債権者ときちんと交渉してくれる業者を選びましょう。

3.お金に関して信頼できるかどうか。

業者の中には、販売価格や費用内訳をきちんと開示しない業者も見受けられます。不明瞭な取引であれば虚位の報告を行っている恐れがあります。そのような業者に依頼した場合、あなたが被る損失は計り知れないものがあります。お金に関してきちんと内容を開示してくれるしっかりした業者を選びましょう。

4.任意売却の実務に精通した業者かどうか。

担保不動産の実務に精通していない業者に任意売却を依頼した場合、債権者や買主との間でトラブルが生じることがあります。経験豊富な業者を選び、手続きが円滑に進むようにしましょう。

5.保証人に迷惑がかからないように進める業者を選ぶこと。

不動産さえ売れば、それで任意売却が終了したと勘違いしている業者が多々見受けられます。あとで保証人に迷惑を及ぼす場合がありますので、保証人のことも考え、保証人に迷惑が及ばない方法をアドバイスしてくれる業者を選びましょう。

6.借金問題について総合的にサポートしてくれる業者かどうか。

任意売却をされた方の多くは残債務が残っており、任意売却だけで全て解決したわけではありません。多くの業者は売却後の残債務についてはサポートしておりません。これでは不十分です。今後の生活設計や、債権者への対応の仕方を総合的にサポートしてくれる業者を選びましょう。

交渉実績債権者一覧