リースバックはこのような方が利用されています

• 01住宅ローンの支払いが困難な方

  売却後は家賃を支払いそのまま住み続けられます。任意売却なら費用負担がなく、競売を避けることができます。
  子供や親にも知られたくない・ペットがいるので引越しが大変・ご近所に知られたくない等の事情があってもリースバックが利用できます。
  また、将来子供の名義で買い戻すことも可能です。

• 02老後の生活資金を確保したい方

  リースバックならまとまった資金を確保できますので、年金や貯蓄だけでは老後の生活に不安がある方でも大丈夫です。
  資産を整理して終活に備えることや、旅行や娯楽費・医療費に回すことができます。

• 03相続争いを避けたい方

  リースバックなら不動産を売って現金化できているので、相続が発生した場合でも均等に分けられます。将来の相続争いを事前に防止できます。

• 04事業資金として運用したい方

  店舗や工場などの会社の資産を売却して銀行返済に回せば、財務改善効果が得られ、信用が向上します。

住まいを守るリースバック「住まいる」

リースバックで家を残せば 将来の買い戻しも可能に

任意売却をスタートすると、ひとまず競売を避けることができます。3ヶ月から6ヶ月の売却期間がありますので、この間に親族に売買したり、リースバックを検討したりする余裕が出てきます。
リースバック「住まいる」では、ご自宅の売却と同時にリースバック（＝賃貸）契約を行いますので、将来の買戻しも可能です。手続きは簡単です。

リースバックは魔法の杖

通常の任意売却や競売では、売却して出て行かなければなりません。
引越しともなると荷造りや新居探しの苦労に加え、まとまった資金も必要です。
また、これまでの住み慣れた生活環境が変わり、新しい生活に切り替えていかなければなりません。このような悩みを解決できる魔法の杖がリースバック「住まいる」です。

他社のリースバックとの違い

リースバック「住まいる」は、売却から賃貸・買戻しまでの詳細な契約を最初に交わしますので、確実な買戻しが約束され安心です。
当社は、事務所・店舗・工場等の担保不動産を守る『セール・アンド・リースバック』という、会社が事業を再生する手法を、個人の住宅に応用したリースバック「住まいる」を事業展開しており、他社にないサービスを提供しております。

• 当社のリースバック「住まいる」

  • 任意売却に精通しているので、リースバック成功率が高い。
  • ほとんどの債権者と取引しており、早期売買価格を交渉して家賃を安く設定できる。
  • お客様へ今後の流れをわかり易く説明し、相談しながら進めていくので安心。
  • 売却・リースバック・買戻しを最初から同時に行い、条件も明確にしているので安心。
  • お客様の買戻しを目標にしてノウハウを積んでいるので、買戻しできる確率が高い。
  • 買戻し価格はコスト+仲介料程度なので安く買い戻すことができる。

• 他社のリースバック商品

  • 任意売却に慣れていない業者が行った場合、上手くいかないことが多い。
  • 債権者に売買価格をうまく交渉できないため、家賃が高くなってしまう。
  • 業者からの連絡がなく、わからないうちに競売になってしまうことが多い。
  • 買戻し条件があいまい。口約束が多くあてにならない。
  • 親子間売買など、買戻しのノウハウがない業者の場合、買戻しできない。
  • 利益のみを目標にしている業者が多いので、買戻し価格が高すぎる場合が多い。

店舗・事務所・工場のリースバック

店舗・事務所・工場などの事業用不動産は、会社が事業継続するためには不可欠なものです。
どうしても手放したくない不動産をリースバックすることにより、所有を移してもそのまま利用を続けることができます。
会社は売却により資産をバランスシートから外しますので、過剰債務体質を改善することになります。

■事業継続になくてはならない不動産をお預かりします 手続きは簡単です

当社では中小企業経営者の資金繰りの一環として、所有資産を一定期間お預かりします。
資産を当社へ売却した後は、賃借人としてこれまで通り事業継続が可能です。
契約終了後は、引き続き賃借を継続するか、当社から買い戻すか、いずれかを選択することができます。
事業を継続させ、経営を安定させて再挑戦するために、リースバックという手法を積極的に活用し必要な資産を競売の危機から守りましょう。