解決事例
長男の買い戻しが成功しました
- お名前
- 木原様(仮名)
- 市区町村
- 菊池市
- 種別・築年数
- 戸建て・築9年
- 金融機関
- 地元銀行A
当社へ売却しリースバック
まず債権者A銀行の承諾を得て、900万円で当社へ売却した後、そのまま賃借(リースバック)しました。
建物の敷地が木原様の弟の土地と一体となっていたため、相場よりも安い900万円で売却しました。このことで後々長男の買戻し価格を安く抑えることにつながりました。この結果、木原様はひとまず家賃6万円で住み続けることが可能になりました。
リースバック後 木原様の長男が買戻し
次に木原様の長男に融資してくれる銀行との交渉を開始しました。
長男は資質に問題がないものの、もともと親が所有していた自宅を購入するということで、銀行から親子間売買に該当すると判断されて、保証会社の保証が得られず難航しましたが、最終的に当社が紹介した任意売却に協力的な銀行から融資を受けることができ、買い戻しが成功しました。
今後の支払いは新しい住宅ローンのみ
売却後残った木原様の借金については、司法書士を紹介して破産されたので心配がなくなりました。新たな借入による月々の支払は、長男の住宅ローン3.3万円のみです。
この結果木原様は代々続いた家を守り、しかも生活を立て直すことができました。
